Правила подключения

к централизованным системам теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, принадлежащим МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» абонентов – юридических лиц

Подключение к централизованным системам осуществляется на основании договора о подключении к централизованным системам (далее - договор о подключении).

По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение, а заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.

Основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявки на подключение к централизованным системам в случаях:

• необходимости подключения к централизованным системам вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к централизованным системам, в том числе при уступке права на использование мощности;
• увеличения нагрузки или мощности подключаемого объекта;
• реконструкции или модернизации подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение нагрузки или мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) централизованных сетей или источников (котельных, скважин, очистных сооружений), в том числе при повышении надежности снабжения и изменении режимов потребления коммунальных ресурсов.

Договор о подключении является публичным.

Если подключение объекта к централизованным системам в соответствии со схемами теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения возможно через централизованные сети или источники, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании лицам, не оказывающим услуги по передаче ресурсов и (или) не осуществляющим продажу ресурсов, то заключение договора о подключении осуществляется исполнителем после получения согласия указанных лиц на подключение объекта через принадлежащие им централизованные сети или источники.

В случае если указанные лица не предоставят согласие на подключение к принадлежащим им на праве собственности или ином законном основании источникам или сетям в течение 15 дней с даты обращения исполнителя, исполнитель обязан в течение 30 дней с даты получения заявки на подключение уведомить заявителя о возможности подключения:

• в иной точке подключения с учетом определения технической возможности подключения;
• путем уступки права на использование мощности при наличии технической возможности такой уступки.

Заявитель обязан в течение 15 дней с даты получения такого уведомления сообщить исполнителю в письменной форме о выборе варианта подключения либо об отказе от подключения. В случае если в указанный срок исполнителю не поступит сообщение заявителя о выборе варианта подключения или поступит отказ от подключения, заявка на подключение аннулируется.

В случае поступления в установленный срок исполнителю сообщения заявителя о выборе варианта подключения, заключение договора о подключении осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами для соответствующего варианта подключения.

Подключение объекта осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:

• выбор заявителем ресурсоснабжающей организации или сетевой организации (исполнителя);
• заключение договора о подключении, в том числе подача заявителем заявки на подключение к централизованным системам и выдача условий подключения, являющихся неотъемлемой частью указанного договора;
• исполнение сторонами условий договора о подключении, в том числе подключение объекта к централизованным системам и подписание сторонами акта о подключении объекта и акта разграничения балансовой принадлежности.

Порядок заключения договора о подключении

Для заключения договора о подключении заявитель направляет в адрес исполнителя заявку на подключение к централизованным системам, которая содержит следующие сведения:

1. реквизиты заявителя (для юридических лиц - полное наименование организации, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата и номер записи о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);
2. местонахождение подключаемого объекта;
3. технические параметры подключаемого объекта:
   • расчетные максимальные часовые и среднечасовые расходы ресурсов, расчетные расходы теплоносителей на технологические нужды, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха и горячее водоснабжение;
   • вид и параметры теплоносителей (давление и температура), вид и параметры отводимых сточных вод;
   • режимы потребления для подключаемого объекта (непрерывный, одно-, двухсменный и др.);
   • расположение узла учета ресурсов и контроля их качества;
   • требования к надежности ресурсоснабжения подключаемого объекта (допустимые перерывы в подаче ресурсов по продолжительности, периодам года и др.);
   • наличие и возможность использования собственных источников (с указанием их мощностей и режимов работы);
4. правовые основания пользования заявителем подключаемым объектом и земельным участком, на котором планируется создание подключаемого объекта (далее - земельный участок);
5. номер и дата выдачи технических условий (если они выдавались ранее в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
6. планируемые сроки ввода в эксплуатацию подключаемого объекта;
7. информация о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;
8. информация о виде разрешенного использования земельного участка;
9. информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемого объекта.

К заявке на подключение к централизованным системам прилагаются следующие документы:

1. копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются копии свидетельств о государственной регистрации прав на указанный подключаемый объект или земельный участок);
2. ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
3. топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений;
4. документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (в случае если заявка подается в адрес исполнителя представителем заявителя);
5. для юридических лиц - нотариально заверенные копии учредительных документов.

В случае представления сведений и документов в полном объеме, исполнитель в течение 30 дней с даты их получения направляет заявителю подписанный проект договора о подключении в 2 экземплярах.

В случае необходимости установления платы за подключение к централизованным системам в индивидуальном порядке подписанный договор направляется заявителю в 2 экземплярах в течение 30 дней с даты установления уполномоченными органами регулирования платы за подключение.

При наличии технической возможности подключения к централизованным системам в соответствующей точке подключения отказ потребителю в заключении договора о подключении объекта, находящегося в границах определенного схемой снабжения соответствующим ресурсом, не допускается.

Техническая возможность подключения существует:

• при наличии резерва пропускной способности централизованных сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема ресурсов;
• при наличии резерва мощности источников (котельной, скважины, очистных сооружений).

Договор о подключении заключается в простой письменной форме в 2 экземплярах по одному для каждой из сторон.

Договор о подключении содержит следующие существенные условия:

1. перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к централизованным системам и обязательства сторон по их выполнению;
2. срок подключения;
3. размер платы за подключение;
4. порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение;
5. размер и виды нагрузки подключаемого объекта;
6. местоположение точек подключения;
7. условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к централизованным системам;
8. обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета ресурсов;
9. ответственность сторон за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение договора о подключении;
10. право заявителя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора о подключении при нарушении исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре.

Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к централизованным системам, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат:

• разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
• выполнение условий подключения.

Мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к централизованным системам, выполняемые исполнителем до границы земельного участка заявителя, на котором располагается подключаемый объект, а в случае подключения многоквартирного дома - до границы с инженерно-техническими сетями дома, мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) соответствующих централизованных сетей или источников, а также мероприятия по фактическому подключению содержат:

• подготовку и выдачу исполнителем условий подключения и согласование их в необходимых случаях с организациями, владеющими на праве собственности или ином законном основании смежными сетями и (или) источниками;
• разработку исполнителем проектной документации в соответствии с условиями подключения;
• проверку исполнителем выполнения заявителем условий подключения;
• осуществление исполнителем фактического подключения объекта к централизованным системам.

Внесение заявителем платы за подключение осуществляется в следующем порядке:

• не более 15 процентов платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты заключения договора о подключении;
• не более 50 процентов платы за подключение вносится в течение 90 дней с даты заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения;
• оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении, фиксирующего техническую готовность к подаче коммунальных ресурсов на подключаемые объекты.

В случае если плата за подключение к централизованным системам устанавливается регулирующим органом в индивидуальном порядке, порядок и сроки внесения платы устанавливаются соглашением сторон договора о подключении.

Нормативный срок подключения не может превышать 18 месяцев с даты заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в инвестиционной программе исполнителя, а также в инвестиционных программах организаций, владеющих на праве собственности или ином законном основании смежными сетями и (или) источниками, с которыми заключены договоры о подключении, в связи с обеспечением технической возможности подключения, но при этом срок подключения не должен превышать 3 лет.

Подключение к централизованным системам сетей и источников энергии (ресурсов) осуществляется в сроки, определенные в соответствии со схемой снабжения соответствующими ресурсами.

Условия подключения выдаются исполнителем вместе с проектом договора о подключении, являются его неотъемлемой частью и содержат следующие сведения:

• точки подключения;
• максимальные часовые и среднечасовые нагрузки подключаемого объекта по видам потребления, а также схемы подключения потребляющих установок;
• максимальные расчетные и среднечасовые расходы ресурсов, в том числе с водоразбором из сети (при открытой централизованной системе теплоснабжения);
• параметры (давление, температура и др.показатели) ресурсов и пределы их отклонений в точках подключения к централизованной сети с учетом роста нагрузок в централизованных системах;
• количество, качество и режим откачки возвращаемого теплоносителя, а также требования к его очистке, если тепловая энергия отпускается с паром (для тепловой энергии);
• добровольные для исполнения рекомендации, касающиеся необходимости использования имеющихся у заявителя собственных источников или строительства им резервного источника либо резервной сети с учетом требований к надежности снабжения подключаемого объекта, а также рекомендации по использованию вторичных энергетических ресурсов;
• требования к прокладке и изоляции трубопроводов;
• требования к организации учета ресурсов;
• требования к диспетчерской связи с МУП ЖКХ «ПКК Собинского района»;
• границы эксплуатационной ответственности МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» и заявителя;
• срок действия условий подключения, который не может быть менее 2 лет;
• пределы возможных колебаний давления (в том числе статического) и температуры в тепловых пунктах заявителя, устройства для защиты от которых должны предусматриваться заявителем при проектировании систем теплопотребления и тепловых сетей;
• минимальные часовые и среднечасовые нагрузки подключаемого объекта по видам ресурсов и видам потребления.

Порядок исполнения договора о подключении

При исполнении договора о подключении исполнитель обязан:

• осуществить действия по созданию (реконструкции, модернизации) централизованных сетей до точек подключения и (или) источников, а также по подготовке централизованных сетей к подключению объекта и подаче коммунальных ресурсов не позднее установленной договором о подключении даты подключения;
• проверить выполнение заявителем условий подключения и установить пломбы на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах в установленный договором о подключении срок со дня получения от заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче коммунальных ресурсов с составлением и подписанием акта о готовности;
• осуществить не позднее установленной договором о подключении даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности) действия по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта (если эта обязанность в соответствии с договором о подключении возложена на исполнителя);
• принять либо отказать в принятии предложения о внесении изменений в договор о подключении в течение 30 дней с даты получения предложения заявителя при внесении изменений в проектную документацию.

При исполнении договора о подключении исполнитель имеет право:

• участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от подключаемого объекта до точки подключения;
• изменить дату подключения подключаемого объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение в случае, если заявитель не предоставил исполнителю в установленные договором на подключение сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению и подаче коммунальных ресурсов и опломбирование установленных приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах, а также в случае если заявитель не соблюдает установленные договором сроки внесения платы за подключение. При этом дата подключения не может быть позднее исполнения заявителем указанных обязательств.

При исполнении договора о подключении заявитель обязан:

• выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению;
• представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений;
• направить исполнителю предложение о внесении изменений в договор о подключении в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта, влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки;
• обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах;
• внести плату за подключение в размере и в сроки, которые установлены договором о подключении.

В соответствии с выданными исполнителем условиями подключения заявитель разрабатывает проектную документацию в порядке, установленном законодательством. Отступления от условий подключения, необходимость которых выявлена в ходе проектирования, подлежат обязательному согласованию с исполнителем.

После выполнения заявителем условий подключения исполнитель выдает разрешение на осуществление заявителем подключения указанного объекта к централизованным системам.

Исполнитель осуществляет контроль за выполнением мероприятий по подключению без взимания дополнительной платы.

До начала подачи коммунальных ресурсов заявитель:

• получает разрешение на ввод в эксплуатацию подключаемого объекта;
• заключает договор снабжения (поставки) соответствующего коммунального ресурса;
• предъявляет в случаях, установленных нормативными правовыми актами, устройства и сооружения, созданные для подключения к централизованным системам, для осмотра и допуска к эксплуатации федеральным органам исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и государственный энергетический надзор.

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами акта о подключении и акта разграничения балансовой принадлежности, в котором указываются границы раздела сетей, потребляющих установок и источников тепловой энергии по признаку владения на праве собственности или ином законном основании.

Особенности подключения при уступке права на использование мощности

Потребители, потребляющие установки которых подключены в надлежащем порядке к централизованным системам, вправе снижать нагрузку добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям), заинтересованным в подключении (далее - новый потребитель).

Уступка права на использование мощности может быть осуществлена в той же точке подключения, в которой подключены потребляющие установки лица, уступающего право на использование мощности, и только по тому же виду коммунального ресурса.

Техническая возможность подключения с использованием уступки права на использование мощности в иной точке подключения определяется МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» организацией.

Уступка права осуществляется путем:

• заключения между потребителем, ранее подключенным к централизованным системам, и новым потребителем в установленном порядке соглашения об уступке права на использование мощности;
• заключения новым потребителем договора о подключении с исполнителем.

Лицо, которому уступлено право на использование мощности, направляет заявку на подключение организации, к централизованным сетям которой подключены принимающие установки указанного лица.

В соглашении об уступке права на использование мощности предусматриваются следующие обязательства лица (лиц), которое уступает право на использование мощности:

• выполнение технических действий, обеспечивающих подключение;
• внесение изменений в документы, предусматривающие размер подключенной тепловой нагрузки лица (лиц), уступающего право на использование мощности, в срок до осуществления фактического подключения потребляющих установок лица, которому уступается право на использование мощности.

В случае если новый потребитель в дальнейшем не осуществит подключение объекта по каким-либо причинам, право на использование мощности может быть по решению сторон возвращено лицу, которое ранее уступило право на использование мощности, путем внесения изменений в соглашение об уступке права на использование мощности.

Любое лицо, заинтересованное в перераспределении в свою пользу мощности, используемой другими лицами, вправе при наличии согласия этих лиц обратиться с запросом в ресурсоснабжающую или сетевую организацию, к централизованным сетям или источникам энергии которой подключены или могут быть подключены его объекты, за расчетом стоимости подключения по индивидуальному проекту и определением наличия технических ограничений на перераспределение мощности (далее - запрос).

В запросе указываются:

• наименование лица, которое может уступить право на использование мощности (с указанием местонахождения принимающих установок, точек подключения и уступаемой мощности);
• наименование лица, в пользу которого уступается мощность, с указанием местонахождения подключаемого объекта, точек подключения и объема уступаемой мощности.

Ресурсоснабжающая или сетевая организация в течение 30 дней с даты получения запроса обязана представить лицу, направившему запрос, в письменном виде информацию, содержащую расчет размера платы за подключение в индивидуальном порядке, сведения о точках подключения и информацию о наличии или отсутствии технических ограничений на перераспределение мощности.

Указанная информация предоставляется на безвозмездной основе.

К техническим ограничениям на перераспределение мощности относятся:

• недостаточность пропускной способности централизованных сетей;
• недопустимое нарушение качества и надежности ресурсоснабжения иных потребителей.